Price Range: from €200 to €2.500.000
Size Range: from 10 m2 to 1.000 m2
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Price Range: from €200 to €2.500.000
Land Area Range: from 10 m2 to 1.000 m2
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AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA SULLE COLLINE DI MAIORI

€3.500.000

Description

Sulle colline sovrastanti la splendida zona poco fuori da Maiori, proprio a picco sul mare e con una splendida vista , azienda agricola vitivinicola biologica con 6 ha di vigneto, 2 ha di oliveto e 2 ha di limoneto.

Si sviluppa su vari livelli con i tipici terrazzamenti caratterizzanti la Costa Amalfitana, ben collegati tra loro e coltivati in tutte le superficie sfruttando al massimo la potenzialità del terreno.

Sparsi nella proprietà si trovano poi vari edifici in pietra e muratura (464 mq), in prevalenza da recuperare e ristrutturare, che potrebbero fungere da punto di partenza per la creazione di un’attività ricettiva nella proprietà (agriturismo o turismo rurale). La cantina (150 mq) si trova nella parte alta dell’azienda e ospita i vari locali per la lavorazione e la trasformazione delle uve aziendali.

– Il fabbricato N°1 (61 mq) è un edificio su due piani da ristrutturare. Al piano terra (29 mq) è possibile ricavare un piccolo appartamento con giardino (15 mq). Il sottotetto non è praticabile ma potrebbe essere utilizzato come magazzino/deposito.

– Il fabbricato N°2 (35 mq) è un edificio su due piani in cui si potrebbe ricavare un piccolo appartamento al primo superiore (18 mq) con cantina (17 mq). Il sottotetto non è praticabile ma potrebbe essere usato come magazzino/deposito/soffitta. All’esterno l’edificio presenta una vasca che potrebbe essere convertita in una piscina.

– Il fabbricato N°3 (62 mq) è un edificio su due piani. Al piano inferiore (13 mq) è presente una cantina mentre al piano superiore si potrebbe costruire un appartamento (49 mq). Il sottotetto e il soppalco dell’edificio non sono praticabili ma potrebbero essere utilizzati come deposito. All’esterno troviamo una tettoia (circa 35 mq) e una cisterna (la possibilità di conversione in piscina non è garantita).

– Il fabbricato N°4 (116 mq) è un ampio edificio su due piani. Al piano inferiore si trova una cantina (53 mq) mentre a quello superiore si potrebbe ricavare un appartamento (63 mq) con soppalco e sottotetto non praticabili. Il piano superiore garantisce accesso al balcone coperto (18 mq) mentre all’esterno si trova un forno a legna e una cisterna (la possibilità di conversione in piscina non è garantita).

– Il fabbricato N°5 (44 mq) è una cantina con cisterna esterna e vascone in muratura per la spremitura dell’uva.

– Il fabbricato N°6 (22 mq) è attualmente utilizzato come ricovero per gli animali, ma potrebbe potenzialmente essere convertito in unità residenziale.

– Il fabbricato N°7 (23 mq) potrebbe essere ristrutturato e usato come unità residenziale. Delle due cisterne di pertinenza dell’edificio, quella più piccola a monte può essere convertita in piscina a uso della casa.

– Il fabbricato N°8 (21 mq) è attualmente utilizzato come deposito attrezzi (14 mq) e ricovero animali. Il deposito potrebbe essere riconvertito in una piccola unità abitativa.

– Il fabbricato N°9 (30 mq) è strutturato su due piani e si compone di una porzione residenziale su due piani (27 mq) e di uno stallino per gli animali (3 mq). All’esterno, l’edificio dispone di un cortiletto (27 mq).

– Il fabbricato N°10 (50 mq) è un ampio edificio su due piani che include una cantina al piano inferiore (14 mq) e un’unità residenziale al piano superiore (36 mq). Il sottotetto e il soppalco non sono abitabili ma potrebbero essere usati come deposito/magazzino. All’esterno si trova un pergolato (30 mq).

La proprietà è al momento in funzione come azienda agricola con produzione di vino, olio, marmellate, limoni e liquori. La ristrutturazione dei vari edifici lungo il pendio permetterebbe la loro conversione in piccole unità abitative che potrebbero essere affittate ai tanti turisti e villeggianti che ogni anno affollano la Costiera Amalfitana, garantendo un incremento delle entrate per l’azienda.

Le attività agricole potrebbero anche fungere da percorso didattico per i visitatori, un modo per far conoscere il particolarissimo sistema di coltivazione necessario in quest’area e i processi produttivi che interessano vino, olio, marmellate e liquori.

Dall’azienda si raggiunge in poco tempo il centro del paese dove troverete tutti i servizi e le strade di collegamento per le principali città (Amalfi , Positano, Salerno, Napoli… )

Per info e visite contatta Stefania Topi (+39) 3356822470 – mail: info@deamalfi-re.com

Overview

  • Address MAIORI
  • Country Italia
  • Province/State
  • City/Town
  • Postal code/ZIP 84010

Details

  • Property ID AZIENDA1
  • Price €3.500.000
  • Property Type
  • Property Status
  • Size 614 m2
  • Land area 2.200 m2

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